[부동산 스터디] 11편)정부가 집값을 '안' 잡는 이유 (by.삼호어묵)

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[부동산 스터디] 1편)정부가 집값을 '안' 잡는 이유 (by.삼호어묵)

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[부동산 스터디] 10편)정부가 집값을 '안' 잡는 이유 (by.삼호어묵)

 

안녕하세요 삼호어묵입니다.

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어제 8.4 대책이 나왔지요

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저는 진심 까암짝 놀랐습니다

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제가 이 사람들 솔직하다고 안 숨긴다고 누차 말은 했는데

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이렇게까지 솔직할 줄은 저도 몰랐어요;;;;;;;;;;;

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[집값 오르는거 문제 없다~ 세금만 많이 내시라~]

​

세상에 대놓고 이 말을 할 줄이야.....

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이거는 사실 사석에서 했다가 들켜도 어머 하고 입막아야되는 수준의 발언인데요

​

이거를 국회에서 대놓고 말을 하고

​

심지어 같은 당 의원들이 박수를 짝짝짝 치고

​

신앙인들은 [의원님 사이다!!] 이러고 있고...;;;;

​

​

​

근데 여러분 이거 어디서 많이 들은 말이죠?

​

네 제가 1편부터 한 얘기잖아요

​

[그러니까 정부는 사실 집값이 오르는걸 안무서워해요

​

10억짜리가 20억되든 30억되든 상관안해요

​

집값이 오르면 세금을 많이 걷을 수 있잖아요?

​

집 있는 사람들이 세금 많이 내서 집 살 돈 없는 사람들에게 복지 잘해주는거

​

그게 바로 정부가 원하는 바고 지금 정확히 실현이 되고 있는거예요]

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​

​

자 이제 저더러 뇌피셜이라고 돌 던지셨던 분들

​

주먹 쥐어서 자기 머리 한 대씩 때리세요

​

뇌피셜은 무슨... 사이언스라 이거에요

​

아 글쎄 애초에 근거가 김수현 책에서 나온 말이었는데

​

뭘 뇌피셜이래요 확 마 기냥...

​

​

​

근데 좀 김이 새기도 해요

​

이렇게까지 대놓고 말해주면 분석해주는 의미가 없는데 ㅋㅋㅋ

​

그래도 여전히 못 알아들으시는 분들이 계시니 제가 할 일이 있는거겠죠

​

자 친절하게 설명해 드립니다.

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​

​

[집값 오르는거 문제 없다~ 세금만 많이 내시라~]​

 

 

이 말이 나온 순간

​

띠용???? 하신 분들이 반드시 계셔야 돼요

​

[아니 집값 잡겠다며?

​

폭등 이전으로 돌려놓겠다며?

​

그럼 난 뭐야?

​

나 지금 새 된 거야.....?]

​

네 언젠가 집을 사려는 희망을 가진 무주택자분들입니다.

​

님들 사기 당하셨어요.

​

거기 힐링전문가 라@@하@@님 보고 있어요?

​

저 저격하는 영상에서 [집값 잡으라고 180석 준 거다]라고 자랑스럽게 말씀하셨죠?

​

어제 들었어요?

​

그분들이 집값 오르는 거 문제 없대요!!!!!!!!!!!!!

​

​

​

제가 처음부터 말씀드렸어요

​

이분들 우리가 생각하는 것보다 서민 기준이 엄청 낮다고

​

그게 2억짜리 집이든 3억짜리 집이든 간에

​

어쨌든 노력하면 집 살 수 있는 사람은 서민 아니니까

​

애초에 안중에도 없다고

​

임대 들어갈 정도나 서민이고 오로지 그 사람들한테만 관심있다고요

​

​

​

어제 국토부장관이 뭐랬죠?

​

2025년까지 25프로 임대 박겠다고 했죠?

​

네 뻥입니다

​

생겨라 얍! 하면 생기는게 임대가 아니죠

​

대통령께서 발굴하라고 해도 하늘에서 땅이 떨어지질 않는데

​

어딜 국토부장관 따위가......

​

제가 말씀드렸어요

​

공공임대 비율 5프로 올리는데 10년 걸렸고 LH 빚이 100조 생겼다고

​

근데 15프로를 올리려면 단순계산으로 30년 걸려서 300조 생기겠네요?

​

근데 그걸 무슨수로 5년 후까지 해요?

​

뭐 어떻게든 장군님 축지법이라도 써서 빨리 진행한다 치고

​

그 재원은 도대체 어디서 나와요?

​

​

​

어디서 나오느냐

​

물론 공공임대 안 사는 나머지 국민에게서 나옵니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

​

그것도 김진애 의원이 친절하게 다 말해줬어요

​

[세금 많이 내면 그 돈으로 공공임대 짓겠다!]

​

나머지는 다 공공임대를 위한 돈줄이다 이거예요

​

그러니까 다주택자고 1주택자고 무주택자고 간에

​

나는 물론 내 자식의 자식까지 공공임대 살 생각 아니면

​

이분들 지지해선 안 돼요 할 수가 없어요

​

이렇게까지 대놓고 말을 해주는데 대체 왜왜왜....

​

굳이 호구와트행 열차를 타시는지 ㅠㅠㅠㅠㅠ

​

​

8.4 대책 정말 역대급입니다

​

이렇게까지 효력이 없는 대책도 없을 거 같아요

​

저 내기 하나 할 수 있어요

​

국토부장관이 지금까지 대책 4번밖에 안냈다고 성질냈죠?

​

천 퍼센트 이번 대책은 이 양반 카운트에 안들어갑니다 ㅋㅋㅋㅋ

​

발표하자마자 몇 시간도 안돼서

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서울시 : ?????????

​

과천시 : ?????????

​

마포구 : ?????????

​

노원구 : ?????????

​

재건축 조합들: ??????????

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​

​

아니 좀.....

​

이분들 현실인식을 전혀 못하고 있는 거 같아요

​

지금 상황이요

​

한우 사와갖고 조합에 돌리면서 [제발좀 해주세요 ㅠㅠ] 해도 할랑말랑이에요

​

​

​

보세요 지금 문제가 되는건

​

결국은 서울에 집을 지을 데가 없어서 이 난린데요

​

이거는 민주당만 욕하기도 억울한게

​

이분들 정권 잡기도 전에

​

이미 이명박 시절에 당선된 전 서울시장이

​

그때부터 해놓은 게 반이에요

​

이분이 해제한 정비구역만 400곳에 가깝습니다

​

거기에 이미 우후죽순 신축빌라 다 들어섰습니다

​

이젠 하고싶어도 못해요

​

​

​

대부분의 곳에서 재개발은 이제 하고싶어도 못하니까

​

남은건 재건축인데 재건축 어쩌고 있죠?

​

네 잠주 5 은마 여의도도 여태 안해주고 있어요 ㅋㅋㅋ

​

예를 들어 잠주5 같은 경우 사기를 세게 당한 분들입니다

​

"너네 설계 맘에 안들어 설계도 고쳐와"

​

"넵"

​

"기부채납 요거요거 해"

​

"넵"

​

"민주광장 만들어"

​

"넵ㅠㅠ"

​

"단지 안에 관통도로 만들어"

​

"넵ㅠㅠ"

​

"유산으로 한동 남겨서 보존해."

​

"넵ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ"

​

"음 근데 아무래도 못해주겠다."

​

"네??? 하라는거 다 했는데 왜요....?"

​

"니네 재건축 하면 집값 오를거 같애 ㅎㅎㅎ 쏘리ㅎ"

​

네 법적 근거도 없이 그냥 무작정 안해주고 있는 거예요

​

우리나라가 인구당 사기범죄 비율이 세계 톱클래스라라더니

​

이건 뭐 정부가 대놓고 사기를 치고 서울시가 사기를 치고....

​

​

​

제가 누누이 말하지만 집 가진 사람도 샌드백이 아니에요

​

감정이 있고 눈물이 있는 사람입니다

​

이렇게 당했는데 이제와서 지덜 발등에 불떨어졌다고 재건축 해달라면 해주고 싶겠어요?

​

한우 사와갖고 무릎꿇고 빌면서

​

[잘못했다 제발 재건축좀 하시자] 해도 할까말까한 판이라 이거죠

​

근데 뭐라고요?

​

[용적률 올려주고 이익 90프로 환수하겠다!]

​

오히려 여포질을 하고 있죠?

​

돌았어요 재건축조합들이?

​

설계도 맘대로 못하고 내 땅에 임대 50프로 박아가면서 이걸 하게?

​

​

​

보세요 코스트코 가는데 옆집 아줌마가

​

가는김에 자기 뭐좀 사다달라고 하면서

​

무슨 조선시대 상소문 길이의 목록을 줬다 쳐요

​

[아유 내가 공짜로 부탁 안해! 심부름값 줄게]

​

이러면서 만원짜리 한장 쥐어주면

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그거 누가 일일이 사다주고 있어요?

​

걍 면상에 만원 집어던지고 돌아서고 말지.

​

​

​

물론 정부도 재건축 조합들이 안할거 뻔히 알면서 말한 거고

​

이러는 이유는 제가 지난번에 말했어요

​

[응 우리는 용적률까지 높여가면서 재건축 해준다고 했는데 쟤네가 거절한거야~

​

쟤네 임대 싫어서 재건축도 안하겠대 나쁜 애들이야~]

​

여태 두들겨 팬 재건축 소유주들을

​

이제 자기들 잘못 뒤집어씌워서 적폐로까지 몰겠다 이거예요

​

하여튼 이분들은 양심이라는게 태초에 없는 사람들입니다

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자기들 지지자 통수도 아무렇지 않게 치는데요 뭐ㅋ

​

사람도 아니에요

​

​

​

사람이면요

​

여태 [집값 잡아주겠지] 믿고 자기들 지지해준 사람들한테

​

이제 와서 [응 집값 올라도 상관없어^^]

​

대놓고 이런소리 지껄이고

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거기에 박수 짝짝짝 치고 자빠져있질 못해요

​

물론 진정한 신앙인은 이것도 다 신앙의 힘으로 극복합니다만

​

지지자라고 모두 신앙인 수준은 아니니까요

​

어찌됐든 177석이 나온 정당이에요

​

선량한 뜻으로 지지해준 성실한 국민이 더 많을거란 말이에요

​

[정책이 발효되려면 시간이 걸리겠지]

​

[잡아준다고 했으니까 약속 꼭 지켜 주겠지]

​

여태 이렇게 믿고 힘 실어주고 기다려 준 사람들한테 사기친거예요 그냥

​

​

​

다시 재건축으로 돌아가서요

​

재건축이 문제가 되는 게

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당장 주택수가 모자란거는 둘째 문제예요 오히려

​

지금 문제는 재건축을 너무 안해줘서 밀린겁니다

​

이게 어쨌든지 언젠가는 해야되는건데

​

재건축이랑 전생에 무슨 원수를 지었는지

​

서울시장이 막고 정부가 막고 요렇게 막고 조렇게 막고~

​

하는 바람에 뒤에 쭈우욱 밀렸어요

​

참고로 서울시장이 막은건 순전히 개인취향 때문입니다 ㅋ

​

그때는 이명박근혜가 집값 잘 잡고 있었을 땐데 뭔....

​

아 그때야 있는것도 미분양나니까 막았다치고

​

집이 모자라면 바로 태세전환해서 지었어야죠

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그분 취향이 원래 그랬어요 신발트리니 뭐니

​

낡은거 냄새나는거ㅋ

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도대체가 무슨 고딕양식 건축물도 한옥마을도 아니고

​

뭔 영화를 보겠다고 낡아빠진 아파트를 한 동씩 남기는지

​

그 땅이 다 남의 재산인데...

​

그니까 이 양반들은 늘 남의 재산 알기를 뭘로 안다고 했죠 제가?

​

에효

​

개포동에 두 동 남긴거 쥐 벌레는 안 들끓는지 모르겠네요

​

하긴 아파트는 양반이죠

​

청량리 588도 문화유산으로 남기자던 거에 비하면요 ㅋ

​

그니까 이분은 다른 문제를 떠나서 이렇게 돌아가시면 안됐던 겁니다

​

서울 시장으로서 비판을 받아야 할 게 오조 오억개인데

​

책임 하나를 안 지고 그렇게....

​

민주당이 다음 서울시장 선거에 후보를 내면 안되는 이유는요

​

성범죄 때문이 아니라 서울시 운영을 잘못했기 때문입니다

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​

​

본론으로 돌아가서

​

이제 곧 1기 신도시까지 재건축 연한 돌아와요

​

이게 무슨 소리냐

​

쉽게 말해서 그냥 새 됐다는 소리예요 ^^

​

숙제 하나도 안했는데 선생님이

​

숙제 또 내주고 또 내주고 또 내주고 있는 거예요

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이게 진짜 숙제면 그냥 나 죽었다 생각하고 하루이틀 밤새서 하면 되지만

​

사람이 사는 집은 그게 안돼요

​

한꺼번에 다 때려부수고 한꺼번에 때려짓질 못해요

​

그 많은 사람이 하루아침에 어디로 가냐고요ㅋㅋㅋㅋ

​

하도 재건축을 미루다보니 이제 너무 밀려서 답이 안나와요

​

박명수가 그랬죠

​

[늦었다고 생각했을 때는 진짜 늦었다]

​

네 이미 늦었어요

​

그러니까 늦었으니까 지금이라도 정신을 똑바로 차리고

​

하루라도 빨리 차근차근 풀어가도 이미 한참 모자라요

​

근데 뭐라고요?

​

[이익 90프로 환수하겠다!] 라고요?

​

진행을 하라고 등을 떠밀어줘도 모자랄 판에

​

이미 진행하는 둔촌주공에는 어쩌고 있죠?

​

​

​

뭐 재건축을 이렇게 안하고 있으면 결과는 뻔하죠

​

전체 아파트의 평균 연한이 확 올라가고

​

신축이 안생기니 이미 있는 신축이 폭등 가고

​

신축 폭등하니 구축도 따라가고 재건축도 덩달아 따라가고

​

결국 그 차이예요

​

예전에 재건축이 주도했던 가격상승을

​

지금은 신축이 주도하고 있을 뿐이에요

​

다른 거는 재건축이 주도하는 가격상승은

​

그 고비를 넘기면 대량의 신축이 생기면서 시장이 안정되지만

​

재건축 막아서 신축이 주도하는 가격상승은

​

그 뒤에 안정이 오지 않아요

​

그냥 계속 오르고 오르고 오르면서

​

방치한 낡은 집들의 문제만 점점 더 키울 뿐

​

이쯤되면 윗분들이 서울 신축에 영끌 투자했다는 킹리적 갓심을 지울 수 없는 부분입니다

​

​

​

아니 여태도 양심이라곤 없는 신앙인들이

​

자꾸만 저한테 와서 니가 대안을 내보라고 호통을 치시는데

​

대안은요

​

요 몇년 과물량 공급 구간이었으니까

​

그 기간에 빠르게 재건축 진행했으면 어떻게든 넘길 수 있었어요

​

근데 이분들 그동안 뭐했어요?

​

규제! 강화! 재심의! 환수! 상한제!

​

이따위 염불 하면서 그 좋은 타이밍 다 흘려보내고

​

이제 와서 누가 무슨 대안을 어떻게 내요 도대체?

​

일은 본인들이 다 망쳐놓고?

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원래 감기였던게 폐렴으로 번졌다가 이제 암이 됐는데?

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아니 암이 됐으면 지금이라도 항암을 할 생각을 해야지

​

여태 정신 못차리고 있는데 무슨 답이 나와요

​

없어요 답 같은거

​

​

​

제가 말이 나온 김에 하는데요

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그래요 워낙 상징성도 덩어리도 큰데는 해주기 어렵다 칩시다

​

근데 오류동에 동부그린 정안진 2차 통과 안해준건

​

이거는 진짜 나라도 아닙니다

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거기 꼴랑 174세대 살아요

​

부자도 아니고 서민동네입니다

​

그 174세대가 새집 살아보고 싶어서 얼마나 열심히 준비했을텐데 세상에 그걸....

​

하 그만합시다 복장 터지니깐

​​

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어쨌든 8.4 대책으로 국민이 알게 된 한 가지는

​

[아 진짜로 서울에 지을 땅이라곤 없구나] 이것 뿐입니다

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​

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아하 그래서 행정수도 옮기시겠다고요? ㅋㅋㅋ

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부디 서울시장 선거까지 그 말 안 뒤집기 바랍니다

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근데 안 뒤집겠어요?

​

이 사람들 그거 전문인데?

​

그때 가면 또

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[행정수도 이전 현실적 문제 있어.... 심도있는 고민 필요]

​

[야당의 반대에 부딪혀] 어쩌구 할거예요

​

언제부터 야당을 사람 취급했다고.... ㅋ

​

보세요 제 말이 틀린가 어디

​

​

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오늘은 여기까지 하고요

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어제 제가 출간 고민중이라고 올렸던 글에 많이들 조언 주셨어요

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깊이 감사드립니다.

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진심어린 조언 감사히 들었고 제 결정이 남았습니다.

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쉬운 길이 아닌 것을 뻔히 알고 있는지라 더 깊이 고민하고 결정하겠습니다.

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​

​

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오늘도 노래 한 곡 듣고 끝낼게요

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마이클 잭슨 대선생이 소시적 몸담으셨던

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당대최고 아이돌 그룹 잭슨 파이브의 [I want you back]입니다

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많이들 아는 곡이실 텐데요

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[잘할 줄 알고 뽑아놨더니 구관이 명관이더라]는 뜻의 노래입니다

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인디애나 주 개리에서 태어나서 한국 속담까지 꿰뚫고 계셨던 마선생....

​

과연 큰스승이라 하지않을 수 없습니다....

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참고로 마선생께서는 한국에서 왔다는 팬을 보시면

​

[비빔밥! 나 비빔밥 좋아해요!] 라고 말씀하셨던 비빔밥성애자셨습니다....

​

마이클 선생 고이 잠드소서....

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제가 이거 노래 올리는거 꼭 드립칠라그러는거 아니고 좋은노래니까 꼭 들어보시라고하는거예요...

​

세상에 저게 라이브예요..... 가창력 미쳤다미쳤어

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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[출처] 정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 11편 (부동산 스터디') | 작성자 삼호어묵

 

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